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购房贷款65万,分期30年,利率5.635和4.9每月差多少钱?

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2021/6/10 20:36:54

购房贷款65万,分期30年,利率5.635和4.9每月差多少钱?
最佳答案:

假定是“等额本息”还款方式;

一、计算年利率5.635% 时的 月还款额

年利率=5.635%,月利率=年利率/12=0.46958%;

【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=650000*0.46958%/【1-(1+0.46958%)^-360】

月还款额=3,745.87元

二、计算年利率4.9% 时的 月还款额

年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%;

【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=650000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】

月还款额=3,449.72元

结果:在“等额本息”条件下,两个利率的 月还款额相差296.15元。

艾子孙

2021/6/12 18:07:29

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